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maison à vendre 10 pièces - 276,80 m2 AIZAC - 07

Ref : 5733

449 000 €

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Description

Envie d'un nouveau projet de vie? Découvrez sans attendre cette villa récente nichée dans un écrin de verdure de 5050m². Accès direct à la rivière et sa plage privative.
L'habitation est composée d'un logement principale de 143m² avec cuisine équipée, trois suites parentales et une vaste terrasse couverte. Deux gites indépendants équipés. Une terrasse secondaire et un abri de 19m². Une cave de 28m².
Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour l'intégralité de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 289,2 m2
  • Surface habitable : 276,8 m2
  • Surface terrain : 5 050 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour/Salon (41,9 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • cellier (8 m2)
    • couloir (6,2 m2)
    • Chaufferie (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (18,9 m2)
    • Dressing (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • placard (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Séjour-cuisine (22 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Buanderie gîte (12,4 m2)
    • Séjour cuisine (36,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Terrasse couverte (35 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    • abris de voiture (19 m2)
    • Cave (28 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rivière

Général

  • Surface sous-sol : 28 m2
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.an51 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2097,0 € et 2837,0 € pour 2021

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