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maison à vendre 5 pièces - 93,62 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5797

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.62 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Aubenas, un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, nichée entre le centre Leclerc et la zone commerciale de Millet. Profitez d'une maison lumineuse de 94m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux de 35.2m², trois chambres confortables et une salle d'eau pratique. Profitez d'une piscine pour des moments de détente inoubliables, le tout sur un terrain clos et arboré. La propriété est également équipée d'un chauffage gaz de ville et de la climatisation, garantissant un confort optimal toute l'année. Facilités de déplacement avec la ligne de bus à seulement quelques minutes à pied, vous connectant aisément aux diverses commodités locales. La clinique du Vivarais, Carrefour Market et plusieurs établissements scolaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent une vie paisible avec toutes les commodités à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103,7 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (35,2 m2)
    • salon (11,3 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • local jardin (10,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Parquet salon, terrasse piscine, bras du store extérieur et toutes les peintures (tout a 1 an et demi envrion)
  • Taxe foncière : 1172 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 08/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1640,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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