Maison à vendre 8 pièces - 179,90 m² ST ETIENNE DE BOULOGNE - 07

À vendre Authentique maison en pierre avec vue imprenable Saint-Étienne-de-Boulogne

Située à seulement 15 minutes d'Aubenas, au cœur du charmant village ardéchois de Saint-Étienne-de-Boulogne, cette maison de pays en pierre vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.

Édifiée sur un terrain attenant de 865 m², elle bénéficie également d'un jardin de 370 m² à proximité, ainsi que de deux prés de 1 268 m² et 10 755 m², tous deux à moins de 100 mètres de la maison parfaits pour un usage agricole, des animaux ou un projet de loisirs.

La maison, d'une surface habitable d'environ 180 m², est bâtie sur une ancienne écurie et dispose de quatre caves. Vous profiterez d'une magnifique terrasse de 60 m², exposée plein sud, offrant une vue dominante et dégagée sur les environs.

Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine d'entrée, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 56,8 m², lumineuse et chaleureuse, donnant accès à la terrasse.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec point d'eau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une grange attenante à l'arrière de la maison complète l'ensemble et pourra être réhabilitée selon vos envies (atelier, extension, gîte...).

Les + :
-Toiture refaite il y a moins de 10 ans
-Vue imprenable
-Grand potentiel d'aménagement

À prévoir :
- Travaux de confort
- Réfection complète de l'assainissement autonome

Amoureux de la nature, des vieilles pierres et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous !