Maison à vendre 9 pièces - 204,50 m² AIZAC - 07

Situé au cœur d'un environnement paisible et authentique, disposant d'une vue à couper le souffle ainsi que d'une source, cet ensemble immobilier en pierres saura séduire les amoureux du charme de l'ancien et de la nature à la recherche d'un havre de paix.

Il se compose de trois logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec gîtes, habitat partagé, projet locatif

Logement 1 (117 m²) :
Ce premier logement vous accueille par une entrée indépendante qui mène à une salle d'eau/WC, une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une agréable véranda et une terrasse ensoleillée, idéales pour les moments de détente.
À l'étage, une pièce palière, pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace lecture, dessert deux chambres de très belles dimensions (13 m² et 26 m²).

À noter : sous ce logement, une pièce voûtée aménagée de 24 m² vient compléter l'ensemble. Elle comprend un coin kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace supplémentaire pour recevoir, télétravailler ou développer une activité indépendante.

Logement 2 (55 m²) :
Appartement T3 plein de charme, actuellement loué en meublé à 550 €/mois, constituant un excellent revenu locatif immédiat.
Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison.
Le logement comprend également un salon cosy, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Enfin, une ancienne bergerie attenante vient compléter ce logement offrant un potentiel intéressant (atelier, rangement...).

Logement 3 (32 m²) :
Studio pratique et fonctionnel, actuellement loué en meublé au prix de 350 €/mois, offre un espace cuisine/salon/coin couchage parfaitement agencé ainsi qu'une salle d'eau/WC.
Pour couronner le tout, une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs et de l'environnement paisible.

Dépendances :
La propriété dispose d'un garage non attenant de 25 m², d'un mazet de 16 m², et surtout d'un grenier entièrement aménageable de 72 m².
Ce dernier représente un véritable atout avec un énorme potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, ou encore un logement indépendant - les possibilités d'aménagement sont multiples et prometteuses.

N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour de plus amples renseignements !