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Maison à vendre 7 pièces - 73,80 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6083

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
684 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 73.8 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Immeuble avec grand potentiel - Centre-ville Aubenas
Emplacement idéal en plein cœur d'Aubenas, à deux pas du centre et de ses commodités !
Rez-de-chaussée : Grand espace de 237 m² parfait pour création de bureaux, atelier, stockage de matériel ou parking de véhicules. Libre d'aménagement selon vos besoins !
À l'étage : Appartement T3 de 73,8 m². Lumineux, fonctionnel, il conviendra aussi bien pour un logement personnel que pour du locatif.
Les plus :
Gros potentiel d'exploitation (pro/locatif/habitation)
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Beau volume au rez-de-chaussée
Rare sur le secteur !
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite

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Vue globale

  • Surface totale : 311,3 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • pièce (41 m2)
    • pièce (25 m2)
    • Chaufferie (2,5 m2)
    • pièce (75 m2)
    • mezzanine (60 m2)
    • Rangement (34 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • salon (14 m2)
    • Hall (10 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Hall (11,4 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33574kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

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