à vendre 568 m2 AUBENAS - 07
Ref : 6160
750 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![divers à vendre - 568.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Description
Situé au cœur de la zone commerciale de Ponson, sur la commune d'Aubenas, ce bâtiment indépendant édifié en 1994 bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN102 et de la RD104, deux axes majeurs de circulation en Ardèche méridionale.
Son excellente visibilité depuis le carrefour de Ponson et sa proximité avec des enseignes attractives et très fréquentées en font un emplacement idéal pour une activité professionnelle, médicale ou commerciale.
Description du bien
Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage, pour une surface totale développée d'environ 568m².
Rez-de-chaussée :
- Ancien cabinet médical
Surface totale : 254 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon activité (profession libérale, commerce, bureaux, show-room, etc.)
Étage :
- Bureaux loués : 113,5 m² Loyer actuel : 1 580 € TTC / mois
- Bureaux libres : 46,7 m²
- Appartement / bureau : 58,8 m² (possibilité d'usage mixte)
- Espaces communs : 28,7 m²
Le tout sur une parcelle bénéficiant de parkings privatifs, offrant un confort d'accueil tant pour les professionnels que pour la clientèle.
Visibilité exceptionnelle depuis les axes principaux d'Aubenas
Accès facile et stationnement aisé
Zone d'activité dynamique (Ponson Moulon Bellande)
Présence d'enseignes à fort trafic, générant un flux constant de visiteurs
Bassin de vie important et attractivité commerciale reconnue
Son excellente visibilité depuis le carrefour de Ponson et sa proximité avec des enseignes attractives et très fréquentées en font un emplacement idéal pour une activité professionnelle, médicale ou commerciale.
Description du bien
Le bâtiment est composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage, pour une surface totale développée d'environ 568m².
Rez-de-chaussée :
- Ancien cabinet médical
Surface totale : 254 m²
Nombreuses possibilités d'aménagement selon activité (profession libérale, commerce, bureaux, show-room, etc.)
Étage :
- Bureaux loués : 113,5 m² Loyer actuel : 1 580 € TTC / mois
- Bureaux libres : 46,7 m²
- Appartement / bureau : 58,8 m² (possibilité d'usage mixte)
- Espaces communs : 28,7 m²
Le tout sur une parcelle bénéficiant de parkings privatifs, offrant un confort d'accueil tant pour les professionnels que pour la clientèle.
Visibilité exceptionnelle depuis les axes principaux d'Aubenas
Accès facile et stationnement aisé
Zone d'activité dynamique (Ponson Moulon Bellande)
Présence d'enseignes à fort trafic, générant un flux constant de visiteurs
Bassin de vie important et attractivité commerciale reconnue
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 568 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 978,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
