Maison à vendre 5 pièces - 72 m² VOGUE - 07

Entre Vogüé et Lavilledieu, au cœur d'un secteur particulièrement recherché du sud Ardèche, cette authentique maison en pierre attend ses futurs propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Élevée sur un rez-de-jardin comprenant garage et atelier, elle offre à l'étage environ 72 m² habitables. Derrière sa façade de caractère se dévoilent un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, trois chambres et une salle d'eau.
La maison conserve tout le charme des bâtisses d'autrefois et repose sur une toiture en bon état. Elle nécessitera toutefois une rénovation complète afin de lui redonner tout son éclat : amélioration énergétique, remplacement des menuiseries, modernisation du chauffage et remise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'assainissement indivuel. Un projet idéal pour les amoureux de la pierre désireux de façonner un lieu de vie à leur image.
À l'extérieur, le véritable coup de cœur se trouve sans doute dans son magnifique terrain plat de plus de 1 500 m². Un bel espace à imaginer au fil des saisons : jardin familial, verger, coin détente à l'ombre des arbres ou longues soirées d'été entre amis. Un écrin de verdure offrant de multiples possibilités.
Située à quelques minutes seulement des ruelles pittoresques de Vogüé et des paysages emblématiques de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. La proximité de la route apporte une certaine animation sonore, contrepartie d'un accès simple et pratique au quotidien.