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Maison à vendre 6 pièces - 105,60 m2 ST PRIVAT - 07

Ref : 6189

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
714 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 105.6 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Située sur la charmante commune de Saint-Privat, à proximité d'Aubenas et de toutes les commodités, cette maison des années 60 offre un cadre de vie paisible sur un terrain arboré d'environ 1 506 m².

Édifiée en béton et répartie sur deux niveaux (R+1), elle développe une surface généreuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse,

Trois pièces polyvalentes (idéal bureau, atelier ou chambre d'appoint),

Un dégagement,

Un garage de 27 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.

À l'étage :

Un couloir distribuant les pièces de vie,

Une cuisine indépendante,

Un WC séparé,

Une salle d'eau,

Trois chambres lumineuses,

Un salon de 28 m² ouvrant sur une véranda et une terrasse, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue sur le jardin.

Le tout sur un terrain clos et verdoyant, offrant calme et intimité.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette solide maison familiale au charme rétro.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,5 m2
  • Surface habitable : 105,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 997 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34877kWh/m2.ankg CO2/m2.an343 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/06/2025

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