Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,72 m2 AUBENAS - 07
Ref : 6190
98 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement allie emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, il offre un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier de qualité.
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour, à la fois chaleureux et accueillant, constitue un espace de vie convivial. La chambre, confortable invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante permet un aménagement personnalisé selon vos envies.
Une salle de bains, des WC séparés, un cellier et un placard intégré complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.
Les points forts :
Emplacement central et recherché
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre-ville
Idéal pour un investissement locatif : le logement est actuellement loué au prix 390 euros hors charges.
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché d'Aubenas, associant qualité de vie, situation stratégique et valeur patrimoniale.
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour, à la fois chaleureux et accueillant, constitue un espace de vie convivial. La chambre, confortable invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante permet un aménagement personnalisé selon vos envies.
Une salle de bains, des WC séparés, un cellier et un placard intégré complètent ce bien, offrant un confort optimal au quotidien.
Les points forts :
Emplacement central et recherché
Appartement lumineux et bien agencé
Environnement calme malgré la proximité immédiate du centre-ville
Idéal pour un investissement locatif : le logement est actuellement loué au prix 390 euros hors charges.
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché d'Aubenas, associant qualité de vie, situation stratégique et valeur patrimoniale.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,7 m2
- Surface habitable : 52,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- WC (1,6 m2)
- Entrée (8,3 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- cellier (1,9 m2)
- placard (1,7 m2)
- Année construction : 1969
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 22/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
