Maison à vendre 9 pièces - 183,10 m² ROCHECOLOMBE - 07

À ROCHECOLOMBE, joyau des Gorges de l'Ardèche Maison contemporaine à fort potentiel locatif !
Découvrez cette superbe maison contemporaine des années 80, idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Nichée dans le village pittoresque de Rochecolombe, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un cadre de vie exceptionnel.
Cette demeure, pensée pour allier intimité et revenus, abrite deux logements indépendants, actuellement loués et source d'un revenu locatif pérenne :
À l'étage, un espace de 105 m² où se mêlent cuisine indépendante, un séjour-salon de 37 m² ouvert sur les paysages, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer : 685 €/mois (hors charges). Modernité et confort : Une pompe à chaleur air/eau, installée il y a 4 ans, a remplacé l'ancienne chaudière au fioul, garantissant une température idéale en hiver.
Au rez-de-chaussée, un F3 de 77 m², fonctionnel et lumineux, loué 538 €/mois (hors charges).
Une cave et une chaufferie complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement précieux.
Le jardin de 1 835 m², en pente douce, invite à imaginer : potager, terrasse ensoleillée, ou même une piscine pour les chaudes journées d'été.
Pourquoi succomber ?
Un cadre rare : Rochecolombe, village préservé des Gorges de l'Ardèche, où le calme règne en maître.
Un investissement malin : Revenus locatifs immédiats, ou possibilité de réunir les deux logements pour une grande maison familiale.
Ici, on n'achète pas seulement une maison