Maison à vendre 19 pièces - 278,16 m² FABRAS - 07

Dans un cadre naturel préservé, où le calme et l'authenticité règnent, cet ensemble immobilier en pierre déploie tout son caractère et son potentiel sur un terrain de 4 076 m².

Pensé comme un véritable lieu de vie et d'accueil, il se compose aujourd'hui de trois logements indépendants, immédiatement habitables ou exploitables en gîtes, auxquels s'ajoutent deux autres habitations à réinventer selon vos envies.

La maison principale, d'environ 121 m², offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour une occupation à l'année. Elle bénéficie également d'un espace supplémentaire de 51 m², offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de réaménagement selon vos besoins, que ce soit pour créer une suite, un espace de vie complémentaire ou un lieu dédié à une activité.

À ses côtés, deux gîtes déjà en place, respectivement de 99 m² et 57 m², permettent d'envisager sans délai une activité touristique ou de recevoir famille et amis en toute indépendance. L'ensemble représente une surface habitable actuelle de 278 m² environ, déjà structurée et fonctionnelle.

Deux logements supplémentaires, de 69 m² et 46 m², restent à développer. Les toitures étant en bon état sur l'ensemble immobilier, les travaux à prévoir concernent essentiellement le second œuvre, laissant entrevoir une valorisation importante du bien à terme.

Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un spacieux garage pouvant faire office d'atelier, ainsi que cinq caves, offrant des volumes de stockage appréciables ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Le terrain de 4 076 m² confère à la propriété une véritable respiration, propice à la détente, à l'aménagement d'espaces extérieurs ou au développement d'une activité d'accueil.

Ce bien s'adresse autant à un projet de vie familial qu'à une activité de gîtes ou d'accueil touristique, avec une base existante solide et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant.

Un lieu rare, où le charme de la pierre se conjugue à une véritable dimension de projet.
Chaque logement éligible dispose de son propre diagnostic de performance énergétique (DPE). Conformément à la réglementation en vigueur, seul le DPE présentant la note la moins favorable est mentionné dans l'annonce.