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Maison à vendre 6 pièces - 112 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6228

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
729 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 112.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Maison d'architecte à fort potentiel, bénéficiant de grandes ouvertures, d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle, à deux pas du centre-ville d'Aubenas.

Edifiée sur 433 m² de terrain et développant environ 112 m² habitables, cette maison en triplex offre une organisation fonctionnelle et agréable :

- Au niveau rez-de-chaussée supérieur : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage.

- Au niveau rez-de-chaussée inférieur : une entrée desservant un WC, une buanderie, et un espace de vie composé d'un séjour/salon et d'une cuisine.
À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier ainsi que d'une terrasse semi-couverte avec cuisine d'été, idéale pour les beaux jours.

- Au niveau jardin : une chambre supplémentaire, un bureau ainsi qu'une salle de bain.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (19,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Bureau (15,7 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • garage (13,3 m2)
    • Buanderie (12,4 m2)
    • atelier (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1373 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23848kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2429,0 € et 3287,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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