Maison à vendre 4 pièces - 80 m² CHIROLS - 07

Dans un environnement naturel préservé, là où la pierre raconte le temps et où le regard se perd dans le paysage, cette maison mitoyenne en pierre offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle propose un projet, une atmosphère, une histoire à poursuivre.

Élevée sur de généreuses caves et dépendances totalisant environ 70 m², complétées par un atelier de 22 m² sur dalle béton, elle révèle dès l'entrée son potentiel et sa capacité d'évolution.

À l'étage, la vie s'organise autour d'un espace chaleureux de d'environ 30 m² réunissant cuisine aménagée et séjour, un lieu convivial baigné de lumière qui s'ouvre naturellement sur une terrasse d'environ 20 m². Ici, les journées commencent face au paysage et se prolongent dans la douceur des soirées d'été.

L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés chambres avec parquent en chêne contre-collée sur bois massif , dont une pouvant aisément devenir salon plus intime ou espace détente, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble développe environ 80 m² habitables, pensés pour un quotidien simple et confortable.

À l'arrière, communicante avec l'habitation principale, une grange attenante de 77 m² ouvre le champ des possibles. Agrandissement de la surface habitable, création d'un logement indépendant, atelier d'artiste, activité artisanale ou espace de réception, chaque projet peut y trouver sa place.

La maison bénéficie d'une isolation des murs par doublage, d'un grenier isolé en partie aménageable et d'une toiture refaite avant 2015. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques et l'assainissement autonome a fait l'objet d'un contrôle favorable sans travaux à prévoir, offrant une sérénité appréciable.

Plusieurs parcelles situées à proximité immédiate viennent compléter l'ensemble pour une surface totale de 849 m², offrant une généreuse zone de stationnement, mais aussi permettant d'imaginer jardin, potager ou espaces de respiration supplémentaires.

Authentique, évolutive et pleine de caractère, cette maison séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, la tranquillité d'un cadre naturel et la liberté de façonner un lieu à leur image.
Un peu d'histoire : "édifiée en 1614 ses caves datant de 1612 sous le règne de Louis XIII, cette demeure s'inscrit pleinement dans l'histoire du Vivarais. Elle conserve des éléments patrimoniaux remarquables : une meurtrière d'origine ornée de sculptures anciennes aux motifs animaliers et symboliques, ainsi que l'ancien four communal du village aujourd'hui intégré à ses caves, dont l'entrée est surmontée d'une croix potencée gravée dans la pierre, rappelant une époque où le pain était bénit et la vie quotidienne placée sous protection spirituelle. Autant de témoignages authentiques d'un passé vieux de plus de quatre siècles, qui confèrent à la propriété une identité rare et singulière."