Maison à vendre 9 pièces - 148,40 m² AUBENAS - 07

Emplacement de premier ordre pour cette spacieuse maison des années 60, située dans un quartier très calme d'Aubenas. Alliant la tranquillité d'une zone résidentielle à l'immédiate proximité des commodités, ce bien est idéal pour une famille cherchant à tout faire à pied : le centre-ville, la zone commerciale, ainsi que les collèges et lycées sont accessibles en seulement quelques minutes. Une vue imprenable sur le bassin albenassien.


Édifiée sur un terrain de 579 m², l'habitation s'organise sur deux niveaux offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle :

À l'étage (accessible de plain-pied) :

-Une entrée desservant une véranda de 9 m², véritable espace de détente.

-Une cuisine indépendante.

-Une pièce de vie offrant une très belle vue panoramique sur la vallée d'Aubenas.

-Trois chambres confortables.

U-ne salle d'eau et un WC indépendant.

En rez-de-jardin (communiquant par escalier intérieur) :

-Deux chambres supplémentaires.

-Deux pièces polyvalentes (bureau, salle de jeux ou atelier).

-Une salle d'eau avec toilettes.

Une cave spacieuse pour le rangement.

Cette maison dispose d'un système de chauffage central au gaz de ville. Un groupe pour la climatisation de la pièce de vie. Bien que nécessitant des travaux de remise à niveau (isolation, décoration, électricité), sa structure saine et sa configuration sur deux niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement, y compris la création de deux logements distincts.

Les points forts :

Quartier très recherché pour son calme.

Proximité immédiate des établissements scolaires et des commerces.

Configuration idéale pour une grande famille.

Vue dominante et dégagée.

Ne manquez pas cette opportunité rare de rénover une maison de caractère dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Aubenas.