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Maison à vendre 6 pièces - 148,70 m2 LACHAPELLE SOUS AUBENAS - 07

Ref : 6307

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
760 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.7 m2 - LACHAPELLE SOUS AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, à seulement quelques minutes à pied du centre du village, découvrez sans attendre cette magnifique villa récente aux prestations soignées.

Parfaitement agencée, elle offre une configuration idéale et polyvalente :

En rez-de-chaussée :

- Un appartement T2 de 40m² totalement indépendant : comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec son dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Un logement idéal pour générer un revenu locatif, exercer une profession libérale ou accueillir la famille en toute intimité.

- Un spacieux garage de 50m² : pratique au quotidien, cet ensemble communique directement avec l'étage par un escalier intérieur.

-Accessible par le garage, une buanderie / un espace bureau de 9.3m².

À l'étage :

L'habitation principale de 100m² : particulièrement lumineuse et spacieuse, comprenant une belle pièce de vie de 52m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Elle s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée sud/sud-est, offrant une magnifique vue panoramique et totalement imprenable pour un confort de vie optimal.

Le bien est vendu avec ses équipements de qualité, notamment ses cuisines entièrement aménagées. Une opportunité rare à visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 198,7 m2
  • Surface habitable : 148,7 m2
  • Surface terrain : 1 569 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)522kWh/m2.ankg CO2/m2.an27 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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