Appartement F4 à louer 4 pièces - 94,49 m2 AUBENAS - 07
Ref : 6315
755 €
par mois charges comprises
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Description
À louer Bel appartement T4 avec terrasse, garage et parking en plein cœur d'Aubenas.
En plein centre-ville d'Aubenas, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable confort d'accès. Dès l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son agencement particulièrement pratique : depuis l'appartement, vous accédez directement au cellier, au garage fermé ainsi qu'à votre place de stationnement privative, l'ensemble étant situé sur un seul et même niveau.
Côté prestations, 'appartement bénéficie d'un chauffage électrique au sol complété par une climatisation dans le séjour, assurant un confort optimal en toute saison.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
En plein centre-ville d'Aubenas, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement T4 alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un véritable confort d'accès. Dès l'entrée, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale. Cet espace s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son agencement particulièrement pratique : depuis l'appartement, vous accédez directement au cellier, au garage fermé ainsi qu'à votre place de stationnement privative, l'ensemble étant situé sur un seul et même niveau.
Côté prestations, 'appartement bénéficie d'un chauffage électrique au sol complété par une climatisation dans le séjour, assurant un confort optimal en toute saison.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 94,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,6 m2)
- Séjour cuisine (42,8 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- cellier (3,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Volets roulants
À savoir
- Loyer de base : 700 € par mois
- Provision pour charges : 55 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 524 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504 €
- Etablissement état des lieux : 20 €
- Dépôt de garantie : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
