Appartement F1 à vendre 1 pièce - 28,45 m2 AUBENAS - 07
Ref : 6321
55 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/5 -
![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28.45 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28.45 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28.45 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 28.45 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Description
Au cœur du centre-ville d'Aubenas, dans une rue calme et à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et services à pied, venez découvrir cet appartement de type 1 situé au 1er étage d'une maison de ville au sein d'une très petite copropriété à faibles charges.
Les atouts du bien :
Emplacement idéal : Tout accessible à pied (commerces, transports, animations du centre-ville).
Agencement fonctionnel : Un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour agréable, un espace nuit douillet en chambre alcôve préservant l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel : L'appartement bénéficie d'un grenier privatif situé juste au-dessus du logement, offrant de belles perspectives d'aménagements complémentaires (création d'un duplex, stockage, ou extension de la surface habitable).
Copropriété à taille humaine : Très petit nombre de lots, garantissant la tranquillité et des charges de copropriété extrêmement réduites.
Idéal pour :
Un premier achat / primo-accédant cherchant le charme du centre-ville.
Un investisseur (locatif classique ou saisonnier / Airbnb) souhaitant un bien à forte rentabilité avec peu de charges de structure.
Un projet d'aménagement / rénovation à potentiel grâce au volume du grenier.
Les atouts du bien :
Emplacement idéal : Tout accessible à pied (commerces, transports, animations du centre-ville).
Agencement fonctionnel : Un espace de vie comprenant une cuisine aménagée, un séjour agréable, un espace nuit douillet en chambre alcôve préservant l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel : L'appartement bénéficie d'un grenier privatif situé juste au-dessus du logement, offrant de belles perspectives d'aménagements complémentaires (création d'un duplex, stockage, ou extension de la surface habitable).
Copropriété à taille humaine : Très petit nombre de lots, garantissant la tranquillité et des charges de copropriété extrêmement réduites.
Idéal pour :
Un premier achat / primo-accédant cherchant le charme du centre-ville.
Un investisseur (locatif classique ou saisonnier / Airbnb) souhaitant un bien à forte rentabilité avec peu de charges de structure.
Un projet d'aménagement / rénovation à potentiel grâce au volume du grenier.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 28,3 m2
- Surface habitable : 28,5 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 876,0 € et 1184,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
