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Maison à vendre 8 pièces - 195 m2 ROSIERES - 07

Ref : 6347

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
760 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 195.0 m2 - ROSIERES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Dans un environnement recherché du Sud Ardèche, découvrez cette très belle propriété offrant un fort potentiel touristique et familial. Implantée sur environ 1 600 m² de terrain, elle se compose de trois logements indépendants : une habitation principale de 120 m² ainsi que deux gîtes de 55 m² et 27 m². Vous profiterez également dune agréable piscine avec pool house, idéale pour les moments de détente. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs grâce aux deux gîtes, ou exploitation complète en location saisonnière pour une belle rentabilité. Une opportunité à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 1 608 m2

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte bois + fioul + clim
  • Double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14525kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2550,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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