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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,14 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6370

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
762 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56.14 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

EXCLUSIVITÉ AUBENAS HISTORIQUE Duplex T3 en Immeuble de Caractère

Emplacement recherché au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la Place du Château. Venez découvrir ce duplex T3 situé au 3 étage d'un immeuble en pierres.

- Agencement optimisé :

- Hall d'entrée

- Pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour

À l'étage : 2 chambres, salle de bains et WC séparés

Les + : Le charme de la pierre, le secteur hyper-centre piéton/commerces et le potentiel locatif. Une belle opportunité pour constituer son patrimoine ou acquérir sa résidence principale !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,9 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour-cuisine (27,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle de bain (2,3 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 30 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 384,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29010kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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