Maison à vendre 4 pièces - 145 m² CHASSIERS - 07

Au cœur d'un environnement naturel privilégié, sur la commune de Chassiers, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et les porteurs de projets touristiques.
Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m² bénéficiant d'un accès direct à la rivière, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant de la proximité des commodités du village de Largentière et de l'attractivité touristique du secteur.
La maison principale développe environ 110 m² habitables et séduit par sa belle pièce de vie d'environ 80 m², offrant un espace convivial avec cuisine ouverte et poêle à bois. Une véranda non chauffée de 17 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de la vue sur l'environnement extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre point d'eau. La première bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, tandis que la seconde, d'environ 9 m², dispose d'une salle d'eau indépendante. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra accueillir un espace bureau pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un coin dédié aux enfants.
Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 35 m², jusqu'à présent exploité en location. Il comprend une pièce de vie avec coin nuit en mezzanine, une salle d'eau et s'ouvre sur sa propre terrasse. Les deux espaces étant totalement indépendants, vous pourrez envisager une activité touristique tout en préservant votre intimité.
Élevée sur des dépendances, la maison bénéficie d'environ 100 m² d'espaces annexes comprenant caves, garage et atelier. De beaux volumes qui offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets.
Côté confort, le chauffage est assuré par un système au fioul par le sol, complété par le poêle à bois de la pièce principale.
Cette propriété réunit ainsi de nombreux atouts : un cadre naturel recherché en bord de rivière, un vaste terrain propice au jardinage et aux aménagements extérieurs, un gîte indépendant permettant d'envisager un revenu locatif complémentaire et de généreuses dépendances.
À noter : l'assainissement individuel est actuellement non conforme et nécessitera une mise en conformité.