Maison à vendre 8 pièces - 119 m² AUBENAS - 07

Située au cœur d'Aubenas, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et des arrêts de bus, cette maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant proximité des commodités et cadre de vie préservé.
Derrière ses murs en pierre, vous découvrirez une propriété pleine de charme, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 107 m².
La maison développe environ 120 m² habitables et propose des espaces de vie chaleureux. Dès l'entrée, un jardin d'hiver permet de rejoindre une véranda chauffée d'environ 22 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Vous accédez ensuite à la pièce de vie de 26 m², composée d'un séjour avec espace cuisine et agrémentée d'un poêle à bois, qui apporte une atmosphère conviviale.
Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, deux belles chambres d'environ 14 et 16 m² complètent l'espace nuit.
La propriété dispose également de plusieurs annexes qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance d'environ 15 m², située à proximité de l'entrée côté rue et disposant d'une cave en dessous, pourra être envisagée selon vos besoins : bureau indépendant pour le télétravail, espace de rangement ou projet d'accueil complémentaire, sous réserve des aménagements nécessaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cuisine d'été d'environ 25 m², équipée d'un four à pizza, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis durant les beaux jours.
Une ancienne piscine complète l'ensemble. Sa rénovation sera à prévoir pour lui redonner tout son potentiel.
Une propriété rare par son emplacement et son cadre verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, un bel espace extérieur et une véritable vie de centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied.