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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - VALS LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 6 pièces - 195 m2 - VALS LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4176 Faire estimer mon bien

Vals-les-Bains, ville thermale à 10 minutes d'Aubenas.
En bref: villa récente dans un quartier calme avec une situation privilégiée. Spacieuse pièce de vie, 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau. Chauffage au sol, piscine 8*4, terrain clôturé et arboré.
Pour aller plus loin : surplombant la rivière Ardèche par sa position dominante et imprenable dans le quartier, découvrez sans plus attendre cette belle villa moderne bâtie en 2012. Cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une formidable pièce, lumineuse par ses grandes ouvertures équipées de volets roulants à lames orientables. Accès direct à une terrasse de 67 m², en partie couverte offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Coté nuit, 4 chambres confortables, 3 salles d'eau avec douches italiennes, toilettes séparés. Un bureau / atelier, un garage avec porte sectionnelle. Dépendance attenante de 37 m², local piscine. La propriété est clôturée et arborée, arrosage goute à goute. Pour de grands moments de détente aux beaux jours, une piscine avec abri motorisé, liner en pvc armé, électrolyseur avec régulation et terrasse abrité de 45 m². Récupération des eaux pluviales par une citerne en membrane souple de 10 m3, utilisée pour l'arrosage des végétaux, la mise à niveau de la piscine et pour les toilettes.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 232 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 861 m2
    • Entrée (9,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Séjour/Salon (50,9 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • atelier (13,3 m2)
    • Chambre1 (15,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • mezzanine (8,1 m2)
    • Chambre2 (15,3 m2)
    • Chambre3 (14,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Chambrerdc (28,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • dépendance (37,8 m2)
    • local jardin (10,7 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2011

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage

Les performances énergétiques

  • 107
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 107 [rang C]

Valeur GES : 4 [rang A]

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

7.5/10

Equipe super sympa !   Lire la suite

Didier M.
Client Acheteur après acte de vente
Didier M. 7.5/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Equipe super sympa !

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Nous avons eu beaucoup de plaisir à travailler à vos côtés. A bientôt pour la crémaillère.

10/10

Excellent accompagnement du début à la fin. La personne en charge de notre dossier a été très présente et nous a parfaitement accompagnés.  Lire la suite

Laurence - Pierre B.
Client Acheteur après acte de vente
Laurence - Pierre B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent accompagnement du début à la fin. La personne en charge de notre dossier a été très présente et nous a parfaitement accompagnés.

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Merci beaucoup pour votre message et bonne continuation dans votre nouveau chez vous.

10/10

Monsieur Thibon est le meilleur agent immobilier que nous avons pu rencontrer. Patient, a l'ecoute, se rend totalement disponible pour ses clients, e…  Lire la suite

Maxime Q.
Client Acheteur après compromis de vente
Maxime Q. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Monsieur Thibon est le meilleur agent immobilier que nous avons pu rencontrer. Patient, a l'ecoute, se rend totalement disponible pour ses clients, efficace et plus très sympa! Bref, au top. Après 8 mois à courir après cette maison de nos rêves nous y sommes arrivé et pourtant ce n'était pas gagné!! Un grand merci.

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Merci beaucoup pour votre retour. Acheter est un projet qui peut parfois être long et nous sommes là pour vous accompagner jusqu'à la remise des clés!