Bienvenue chez CENTURY 21 Agence Nogier, Agence immobilière AUBENAS 07200
Tél : 04 75 93 25 60




Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 8 pièces - 205 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES

Partager cette annonce sur :
349 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 205 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4327

Saint-Privat, proche des commodités du village (Casino, Tabac, Boulangeries, Poste, Ecole...) ainsi qu'à 5 minutes de la zone commerciale et du centre-ville d'Aubenas.
Au fond d'une impasse, située dans un écrin de verdure de 7384 m² dont 1974 m² constructible prêt à accueillir un espace piscine, cette demeure en pierres de 1972 construite avec des matériaux de qualité et sa vue dominante sera vous séduire.
Elevée sur 2 niveaux nous retrouvons en rez-de-jardin un spacieux garage/atelier carrelé de 78 m², un point d'eau, une buanderie avec toilettes, un bureau/chambre ainsi qu'un second garage donnant accès au sous-sol faisant office de cave à vin.
Possibilité de créer un appartement indépendant ou communiquant à la partie principale d'habitation.
En rez-de-chaussée supérieur : un salon d'accueil s'articulant autour d'une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger s'ouvrant sur 2 terrasses (12 m² et 21 m²), toilettes ainsi qu'une belle suite parentale avec chambre et salle de bains (baignoire + douche).
A l'étage : un dégagement desservant une terrasse avec une vue imprenable sur le château d'Aubenas, une salle de bains/toilettes, 3 chambres dont une mansardée et une possédant sa mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint.
Couverture du toit refaite en 2002, ballon d'eau chaude changé en 2019...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 7384 m2
    • Entrée (28,7 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Dégagement (20,8 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • mezzanine (8,3 m2)
    • Bureau (17,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • garage (77,5 m2)
    • point d'eau (3,4 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • WC
    • Cave (35 m2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1972
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 35 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dominante
Les performances énergétiques
  • 351
  • 22
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 351 [rang F]

Valeur GES : 22 [rang D]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Notre conseillère Aurélie a été très professionnelle , elle a bien compris ce que l'on recherché. On a été très satisfait de son travail.   Lire la suite

Alain et Véronique L.
Client Acheteur après compromis de vente
Alain et Véronique L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Notre conseillère Aurélie a été très professionnelle , elle a bien compris ce que l'on recherché. On a été très satisfait de son travail.

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Merci beaucoup Mr et Mme L. et merci pour votre confiance; nous nous disons à très vite pour la signature de l'acte authentique.

10/10

Déjà un grand merci à la personne qui nous a accompagné pendant nôtre achat et son professionnalisme, sa gentillesse et sa disponibilité. Merci aussi…  Lire la suite

Fabrice et Sonia J.
Client Acheteur après acte de vente
Fabrice et Sonia J. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Déjà un grand merci à la personne qui nous a accompagné pendant nôtre achat et son professionnalisme, sa gentillesse et sa disponibilité. Merci aussi au personnel de l'agence qui a toujours bien accueilli et qui sait à bientôt pour peut être u. n nouvel transaction Cordialement

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Merci pour votre commentaire et ce serait avec le plus grand plaisir de se revoir pour de nouveaux projets!

10/10

Le personnel de l agence est très compétent et nous a très bien accompagné du début a la réalisation de notre projet  Lire la suite

Jean-Pierre E.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Pierre E. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le personnel de l agence est très compétent et nous a très bien accompagné du début a la réalisation de notre projet

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Merci pour votre message j'espère que votre déménagement s'est bien passé. A bientôt