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Maison à vendre - 8 pièces - 311,0 m2 - UCEL - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 8 pièces - 311,0 m2 - UCEL - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4543

En bref : Sur un terrain de 2 284 m² environ agréablement aménagé, découvrez cette spacieuse villa au fort potentiel !

A 5 minutes d'Aubenas, sur un versant bien exposé avec une vue imprenable sur le château de Montlaur, cette villa lumineuse a de nombreux atouts.
Au rez de chaussée, 1 pièce bureau de 48 m² en rotonde donnant sur une véranda de 30 m², 1 chambre de 27 m², une salle d'eau wc rénovée, un atelier/chaufferie et un garage. Le garage avec porte sectionnelle automatique donne sur un ascenseur récent qui permet d'atteindre le 1er étage.
Ce niveau-ci dispose d'une terrasse ensoleillée en partie couverte, d'une cuisine aménagée indépendante, d'un séjour/salon de 45 m² avec cheminée, de 2 chambres (dont une de 28 m²) et d'une salle d'eau moderne.
Un escalier dessert enfin le dernier niveau qui ouvre sur bureau de 20 m². s'ensuit ensuite un salon donnant sur un solarium, une chambre, une salle d'eau et des pièces rangements.
Dans un beau quartier, avec sa situation dominante et disposant d'une grande superficie de 311 m² dont un rez de chaussée idéal pour une activité professionnelle, cette villa est assurément à visiter sans tarder !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 311 m2
  • Surface terrain : 2284 m2
    • garage (31,5 m 2)
    • Chaufferie (24,8 m 2)
    • couloir (18,9 m 2)
    • Chambre (27,6 m 2)
    • Salle d'eau wc (7,5 m 2)
    • véranda (29,4 m 2)
    • Bureau (48,0 m 2)
    • Terrasse (29 m 2)
    • Hall (18,3 m 2)
    • Cuisine (12,7 m 2)
    • Séjour (45,5 m 2)
    • couloir 2 (9,0 m 2)
    • Chambre (28,4 m 2)
    • Chambre (13,5 m 2)
    • Salle d'eau (8,9 m 2)
    • Dégagement (5 m 2)
    • Bureau (20,5 m 2)
    • salon (21,4 m 2)
    • Terrasse (14,2 m 2)
    • Salle d'eau (7,2 m 2)
    • Chambre (15,5 m 2)
    • placard (3,6 m 2)
    • Rangement (9 m 2)
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1963
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Mixte fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 3500 €
Les performances énergétiques
  • 183
  • 37
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 183 [rang D]

Valeur GES : 37 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
331
Certifié par Qualitelis

10/10

Tres serviable  

aida A.
Client Acheteur après acte de vente
aida A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tres serviable

10/10

Très professionnel Thiebaut et bonne continuation  

RASIK - Corinne M.
Client Acheteur après acte de vente
RASIK - Corinne M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel Thiebaut et bonne continuation

10/10

Très satisfait  

Laurent S.
Client Acheteur après compromis de vente
Laurent S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très satisfait