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Maison à vendre 4 pièces - 82,90 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6022

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
713 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 4 pièces - 82.9 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Vous rêvez de rénover une maison pleine de charme pour en faire votre maison familiale? A deux pas des arrêts de bus, écoles, centre-ville...
Ne cherchez plus, cette maison de plus de 82m² sur 3 niveaux est faite pour vous!
Située à seulement quelques minutes à pied su centre-ville d'Aubenas, la maison se compose de : 3 chambres lumineuses, idéales pour une famille, un espace de vie en rez-de-jardin, à réaménager et un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
La maison propose aussi un garage avec sa porte automatique.
Cette maison offre une rare opportunité: créer votre futur chez-vous dans un quartier alliant praticité et authenticité!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Hall (2,1 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1190 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33111kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2105,0 € et 2849,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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