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Maison à vendre 4 pièces - 94,50 m2 MERCUER - 07

Ref : 6109

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
702 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.5 m2 - MERCUER - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez sans tarder cette maison pleine de charme, construite en 1973, édifiée sur une belle parcelle de 2 040 m² actuellement en zone constructible.

Le rez-de-jardin se compose de deux chambres, d'une pièce polyvalente ainsi que d'une buanderie.
À l'étage, vous trouverez un espace cuisine-séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

Une terrasse en bois de 24 m², orientée pour profiter pleinement de l'extérieur, vient compléter agréablement l'ensemble.

Les combles, déjà isolés, offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 2 040 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour (27,5 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (24 m2)
    • pièce (13,4 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chaufferie (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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