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Maison à vendre 8 pièces - 131 m2 LAVILLEDIEU - 07

Ref : 6165

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
713 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 131.0 m2 - LAVILLEDIEU - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Située au cœur de Lavilledieu, à deux pas des commerces et services, cette maison familiale construite en 1977 offre une belle surface habitable sur un terrain de plus de 1000m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda lumineuse donnant accès sur une cuisine dinatoire, un salon, un séjour avec son poêle à bois, deux chambres confortables et une salle de bains. A l'étage, l'espace nuit se complète avec deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Un garage vient compléter ce bien, pratique pour le stationnement ou pour le rangement.
La maison présente un beau potentiel et saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, à personnaliser selon leurs envies. Des travaux d'amélioration énergétique sont é prévoir, offrant l'opportunité de valoriser encore davantage cette propriété.
Un cadre agréable, une maison familiale avec jardinet commerces accessibles à pied: une belle opportunité à saisir!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 131 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage fioul + poêle à bois mixte

À savoir

  • Taxe foncière : 1274 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33978kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3870,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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