Maison à vendre - 7 pièces - 247,4 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - CENTURY 21 Agence Nogier
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Maison à vendre - 7 pièces - 247,4 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 247,4 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES
Description RĂ©f: 4954

Aubenas, à 2 minutes du centre ville, dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des écoles et collèges, cette authentique villa contemporaine de 247m² habitables ne pourra que vous satisfaire avec son espace piscine, ses prestations et un emplacement idéal pour tous les membres de la famille.
Sur 988 m² de terrain clos et sécurisé avec son abri voitures de 56 m² et un mazet en pierres rénové de 20 m², cette villa se compose à souhait d'un unique logements avec 5 chambres ou de 2 logements (un au rez-de-jardin et un occupant les 2 autres niveaux).
Le grand logement occupe ainsi les 2 étages supérieurs avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur séjour/salon et donnant également sur la terrasse avec sa vue imprenable, 3 chambres dont une avec son grand dressing, une salle de bains et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin communiquant par un escalier intérieur avec le 1er étage, il peut tout à fait être un prolongement de la partie supérieure ou constitué un logement spacieux indépendant. Ce niveau offre donc : hall d'entrée, garage, atelier, chaufferie, salle d'eau, 1 chambre, séjour (pouvant faire office de 5ème chambre dans le cadre d'une unique habitation) et une cuisine aménagée et équipée (pouvant faire office de cuisine d'été dans le cadre d'une unique habitation).
Cette villa dispose également d'un atout rare : une piscine de 10 x 5 m, sa plage et un jacuzzi sous un abri télescopique de 150 m² ! Et bien entendu, cet espace se prolonge par une terrasse ensoleillée à l'abri de tout regard.
A quand la visite de cette villa d'exception ?

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Authentique
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 296,4 m2
  • Surface habitable : 247,4 m2
  • Surface terrain : 988 m2
  • AnnĂ©e construction : 1968
Equipement
  • parking couvert : 3place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, videophone
  • ClĂ´ture
Les Plus
  • Piscine
  • parking couvert
  • Terrasse
  • DĂ©gagĂ©e
Les performances énergétiques
  • 152
  • 34
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 34 [rang D]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
388
Authentifié par Qualitelis

10/10

Merci de tout cĹ“ur pour votre gentillesse, compĂ©tences,conseils et patience.  

Caroline L.
Client Acheteur après acte de vente
Caroline L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci de tout cœur pour votre gentillesse, compétences,conseils et patience.

10/10

Bon suivi, prĂ©sent et Ă  l'Ă©coute. Ils font bien leur travail.  

Jonathan O.
Client Acheteur après acte de vente
Jonathan O. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Bon suivi, présent et à l'écoute. Ils font bien leur travail.

10/10

Très bons rapports avec l'agent qui a fait au mieux pour faire avancer notre projet d'achat.  

GĂ©rard et Claudine B.
Client Acheteur après acte de vente
GĂ©rard et Claudine B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bons rapports avec l'agent qui a fait au mieux pour faire avancer notre projet d'achat.