maison à vendre 17 pièces - 295 m2 MEYRAS - 07

Ref : 5121
435 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 17 pièces - 295.0 m2 - MEYRAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Exclusivité
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Description

Meyras, village de caractère logé dans un écrin de verdure entre la vallée albenassienne et le Mont Gerbier des Joncs. Laissez-vous transporter par cet authentique ensemble de maisons ardéchoises du XVII ème siècle au charme fou... La première habitation d'une surface habitable de 135m² avec une agréable pièce à vivre et son espace cuisine et sa cheminée insert, une suite parentale (chambre, salle d'eau et dressing) possédant un accès à une terrasse intime avec un spa. A l'étage, s'ouvre un confortable espace de 70m² (chambre et salle de bains). Un atelier de plus de 30m². Cette première partie est chauffée par une climatisation réversible. Une seconde habitation de 70m² habitables comprend une chaleureuse pièce à vivre avec son espace cuisine et son poêle à bois, à l'étage offre une belle chambre avec sa salle d'eau. Un espace de 35m² avec un accès indépendant pouvant être aménagé en logement supplémentaire. La dernière habitation, une ancienne maternité, d'un style moderne industriel pour une surface habitable de 90m²: une cuisine indépendante équipée, une belle pièce à vivre, trois chambres à l'étage rangements, une salle de bains (baignoire et douche). Une pièce de 28m² pouvant être aménagée selon vos envies. Cette dernière partie est chauffée par des radiateurs électriques à inertie.
Terrain attenant à la maison, clôturé et paysagé de 593m² avec arrosage automatique goutte à goutte avec eau pluviale , garage attenant, aire de stationnement (323m²) pour les invités. Terrain boisé de châtaigniers (4240m²) à quelques minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Surface terrain : 5 156 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 749 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 187
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an

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