Maison à vendre 9 pièces - 317 m² ST PRIVAT - 07

Au cœur de Saint-Privat, se dévoile un ensemble immobilier d'exception, entièrement rénové avec un soin remarquable, alliant l'âme de la pierre ancienne à des prestations résolument modernes.
Ce bien unique se développe autour d'une cour-jardin, véritable espace de vie, garantissant une tranquillité absolue.

- Le premier appartement, un T2 de 45 m², actuellement loué 740 € charges comprises.
Le bail prendra fin en juillet 2026, laissant à l'acquéreur une perspective de récupération ou de repositionnement du logement.

- Le second logement, un spacieux T3 de 132 m², séduit par ses volumes remarquables et son espace de vie voûté réunissant cuisine, séjour et salon. Il dispose de deux suites parentales, d'un dressing, d'un WC avec lave-mains et d'une buanderie, offrant un confort rare et une distribution idéale.

- Le troisième appartement, un T5 en duplex de 140 m², a été pensé pour accueillir famille, hôtes ou activité d'hébergement.
Il comprend une entrée indépendante, WC avec lave-mains, buanderie, séjour avec cuisine ouvrant sur un patio privatif de 38 m², ainsi que quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à chaque occupant.

Enfin, un atelier vient parfaire cet ensemble de caractère, offrant un espace supplémentaire idéal pour un usage créatif, professionnel, de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Un bien rare, destiné à ceux en quête d'un projet clé en main, conjuguant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et de multiples possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial ou projet touristique.