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Maison à vendre 4 pièces - 70,70 m2 LABEGUDE - 07

Ref : 5633

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.7 m2 - LABEGUDE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

LABEGUDE, entre Aubenas et Vals les bains, cette maison de village se situe dans un village ayant des commerces de proximité ainsi que d'un accès aisé aux transports en commun.
Elle se compose de 3 niveaux élevés sur dépendances et cave :
- Au 1er étage : cuisine aménagée/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 30 m² avec barbecue ;
- au 2ème étage : dégagement, salle de bain wc et 2 grandes chambres de plus de 14 m² ;
- au dernier niveau : un grenier.
La maison dispose également d'un jardin de 237 m² avec droit d'eau et son cabanon. Il est situé à seulement 2 minutes à pied : idéal pour un potager ou simplement profiter d'un espace vert.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 70,7 m2
  • Surface terrain : 237 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1 m2)
    • Cuisine séjour (35 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • dégagement haut (2 m2)
    • Grenier (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 34 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : double vitrage
  • Taxe foncière : 509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1151,0 € et 1557,0 € pour 2021

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