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maison à vendre 8 pièces - 115 m2 ST ETIENNE DE FONTBELLON - 07

Ref : 5646

230 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 115.0 m2 - ST ETIENNE DE FONTBELLON - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Sur St Etienne de Fontbellon, dans un quartier calme, ensoleillé, proche du centre commercial Leclerc et des écoles, nous vous proposons un investissement idéal avec ce terrain constructible dans un quartier prisé : construisez et rentabilisez en même temps !
Construisez sur la partie de 500 m² agrémentée d'une partie en zone naturelle boisée de 600 m² environ, et profitez d'un rendement locatif attrayant et de la possibilité de rénover un logement supplémentaire pour maximiser votre investissement avec la maison non attenante vendue avec le terrain.

Cette maison est composé ainsi :
- au rez-de-chaussée : un logement de type 2 loué actuellement en meublé disposant d'une terrasse privative (rapport locatif valorisant) ;
- au rez-de-chaussée supérieur (accès indépendant possible) : un logement est à aménager avec une terrasse, l'entrée et 3 pièces à ce niveau ainsi que 3 pièces à l'étage. Des travaux de rénovation sont donc indispensables pour ce second logement.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 970 m2

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Les plus

Dégagée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.an135,55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1060,0 € pour 2021

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