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maison à vendre 8 pièces - 115 m2 ST ETIENNE DE FONTBELLON - 07

Ref : 5646

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 115.0 m2 - ST ETIENNE DE FONTBELLON - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Sur St Etienne de Fontbellon, dans un quartier calme, ensoleillé, proche du centre commercial Leclerc et des écoles, cette maison est bâtie sur un grand terrain de 1970 m².
Elle se compose de 2 parties :
- au rez-de-chaussée : un logement de type 2 loué actuellement en meublé disposant d'une terrasse privative (rapport locatif valorisant) ;
- au rez-de-chaussée supérieur (accès indépendant possible) : un logement est à aménager avec une terrasse, l'entrée et 3 pièces à ce niveau ainsi que 3 pièces à l'étage. Des travaux de rénovation sont donc indispensables pour ce second logement.
Le terrain étant en partie en zone Ud donc constructible, il serait ainsi possible de faire ressortir une parcelle de 500 m² environ pour une construction.
Information complémentaire : le DPE concerne uniquement la partie chauffée donc le logement de type 2 de 38.2 m².

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 1 970 m2

Équipements

Les plus

Dégagée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31110kWh/m2.ankg CO2/m2.an135,55 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1060,0 € pour 2021

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