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appartement à vendre 3 pièces - 45,29 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5696

49 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 3 pièces - 45.29 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Opportunité à saisir, nous vous proposons en exclusivité cet appartement situé en plein cœur du centre ville albenassien.
Au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, ce logement de type 3 de 45.87 m², se compose ainsi :
Une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, un dégagement et une salle de bain avec toilettes.
Il est à rénover entièrement, parfait pour un investissement.

Décompte des charges :
2022 : 853,90€
2021 : 497,54€
2020 : 565,87€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,3 m2
  • Surface habitable : 45,3 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (7,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 537 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 853,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/07/2023

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