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Maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST DIDIER SOUS AUBENAS - 07

Ref : 5768

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
648 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Saint Didier sous Aubenas, charmante commune à 5 minutes du centre-ville d'Aubenas et à deux pas des zones commerciales Millet et Ponson-Moulon. Dans un environnement privilégié et résidentiel, au calme de toute nuisance vous ne resterez pas insensible au charme de cette belle villa récente, avec son terrain clos et arboré. Piscine avec son espace plage clôturé, une réserve d'eau enterrée pour l'arrosage des végétaux. Entrée donnant un espace de vie avec cuisine
aménagée et équipée, séjour et salon. Espace de nuit avec 3 chambres et une salle de bains, une quatrième
chambre / bureau de 17m². Garage attenant. Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation gainable. Secteur attractif par le montant des impôts fonciers ainsi que le coût de l'eau. Accès aux bords de l'Ardèche et aux voies vertes en quelques minutes à pieds.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine/Séjour/Salon (47,1 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de jeux (17 m2)
    • garage (26 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1584kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1290,0 € pour 2021

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