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maison à vendre 4 pièces - 114 m2 PRADES - 07

Ref : 5777

335 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 114.0 m2 - PRADES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cette magnifique villa à Prades en Ardèche, nichée sur un terrain spacieux de 1717 m². Avec ses 114 m² habitables, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse et 3 chambres confortables. Le rez-de-chaussée abrite un cellier et un généreux garage, possibilité de l'aménager en appartement indépendant. Profitez d'un espace extérieur exceptionnel avec une piscine entourée d'une élégante plage dallée, offrant une vue panoramique à couper le souffle jusqu'à la croix de Bauzon. Une source pour le jardinage ajoute une touche de sérénité à cet havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce bijou immobilier.

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 1 717 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour/Salon (54,9 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • cellier (14 m2)
    • garage (114 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 114 m2
  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15435kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193,0 € et 1613,0 € pour 2021

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