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appartement à vendre 5 pièces - 102,34 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5818

109 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 102.34 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur d'Aubenas, situé au 2ème étage, offrant un espace généreux de 102 m² à aménager selon vos envies. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif, actuellement loué 640 euros.

À quelques pas, profitez de la proximité des commerces essentiels : CocciMarket, Carrefour Market et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Jules Froment. Pour vos moments de détente, l'Agora paysagère et le Square Marcel Paul vous attendent à courte distance.

Côté transport, bénéficiez d'un accès facile grâce à la station de bus Aubenas Place de la Paix à 100 mètres, desservie par les lignes A04, A05, E07, X73, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ce bien comprend également un stationnement privatif et une cave, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre unique. Saisissez l'opportunité de créer votre espace de vie idéal ou d'investir dans un emplacement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,7 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce 1 (3,4 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • dégagement 2 (3,3 m2)
    • Chambre 1 (14,1 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • point d'eau (1,8 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • Isolation : Aucune
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.an136 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2640,0 € pour 2021

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