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Appartement F3 à vendre 2 pièces - 49,10 m2 VALS LES BAINS - 07

Ref : 6375

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
760 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 49.1 m2 - VALS LES BAINS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Face au parc du Casino et à quelques mètres des Thermes, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, d'une buanderie/cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Le logement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Un investissement attractif avec une rentabilité d'environ 7 % !
Actuellement loué 520 €/mois, dont 515 € de loyer et 5 € de provisions sur charges pour les ordures ménagères, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes et du parc du Casino, constitue un véritable atout pour un investissement en location annuelle ou pour un projet de location saisonnière.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (30 m2)
    • Buanderie (5,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité

À savoir

  • Taxe foncière : 621 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27110kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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