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maison à vendre 5 pièces - 211 m2 LA SOUCHE - 07

Ref : 5124

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 211.0 m2 - LA SOUCHE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette perle rare nichée au cœur de La Souche, une maison en pierres entièrement rénovée pleine de charme et d'authenticité, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes à pied du centre du village et 10 minutes en voiture de Jaujac.
Cette propriété exceptionnelle, située à proximité de magnifiques randonnées et avec un accès privilégié à la rivière, est une invitation à la détente et au ressourcement dans son jardin arboré.
Avec 4 chambres spacieuses, cette maison dispose également de 2 salles d'eau et 2 WC, répartis sur une surface généreuse de 211 m².
La présence d'un couloir de nage et d'un gîte offre des possibilités infinies pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité de location saisonnière.
Cette maison est une véritable invitation à vivre au rythme de la nature tout en restant connecté aux commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner charme, confort et nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 422 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 17 005 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (89,8 m2)
    • cellier (7,8 m2)
    • Chambre1 (16,3 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,3 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • dégagement 2 (3,8 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • dépendance (44,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Electricité et poêle à bois
  • Balcon
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1712,0 € et 2316,0 € pour 2021
Bien proposé par Marie ceyte EI, agent commercial (RSAC 330459942)

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