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maison à vendre 4 pièces - 110,17 m2 ST ALBAN AURIOLLES - 07

Ref : 5640

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 110.17 m2 - ST ALBAN AURIOLLES - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2021, située à SAINT ALBAN AURIOLLES, un havre de paix où modernité et confort se rencontrent. Avec une surface habitable de 110m², cette maison vous offre une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes. L'espace de vie s'articule autour d'un bureau pour vos activités professionnelles ou loisirs et de deux chambres, dont une avec dressing, promettant intimité et rangement optimal.
Le garage carrelé, l'aspiration centralisée et la fibre ajoutent une touche de praticité à l'ensemble. Le chauffage par gaine réversible assure un confort toute l'année, le ballon thermodynamique ainsi que les panneaux solaires veillent à votre consommation énergétique. Avec un DPE classé A, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement éco-responsable et économique.
L'extérieur n'est pas en reste avec une piscine Waterair et sa plage en bois, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La maison possède aussi un abonnement annuel à l'eau d'irrigation et un adoucisseur d'eau.

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Vue globale

  • Surface totale : 131,5 m2
  • Surface habitable : 110,2 m2
  • Surface terrain : 828 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Cuisine/Séjour/Salon (56,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • cellier (7,6 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • garage (21,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 31/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501,0 € et 678,0 € pour 2021

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