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maison à vendre 9 pièces - 204 m2 ST PRIVAT - 07

Ref : 5698

234 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 204.0 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Sur la commune de Saint-Privat, à 10 min d'Aubenas - 20 min de Privas et 45 min de Montélimar, belle maison familiale édifiée sur un terrain de 1880 m² entièrement clôturé, arboré et offrant un espace piscine sécurisé sans vis-à-vis qui restera à rénover.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de 80 m² offrant une entrée, coin cuisine, séjour/salon avec cheminée insert, salle d'eau/WC, un grand placard, une chambre ainsi que l'accès au garage de 58 m² avec porte automatique.
A l'étage, un second appartement de 124 m² proposant une entrée, cuisine indépendante, séjour/salon avec cheminée insert et s'ouvrant sur une spacieuse terrasse, salle de bains, WC indépendant, bureau et 4 chambres !
Chaudière au fioul changée en 2019, isolation des combles et en sous-face réalisée en 2020, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques...

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • couloir (9,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • couloir (16,1 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Salle d'eau wc (3,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • placard (2 m2)
    • garage (58 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière (2019) - Isolation des combles et en sous-face (2020) - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques.
  • Travaux à prévoir : Assainissement par fosse septique à remettre aux normes.
  • Taxe foncière : 1965 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31473kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090,0 € et 5534,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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