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maison à vendre 9 pièces - 204 m2 ST PRIVAT - 07

Ref : 5698

212 000 €

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maison à vendre - 9 pièces - 204.0 m2 - ST PRIVAT - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Découvrez cette charmante propriété située à Saint Privat, nichée à 5 minutes de la zone commerciale de Millet mais également à 15 minutes de Privas et 40 minutes de Montélimar, offrant une proximité inégalée avec la nature grâce à son terrain arboré et totalement clôturé, bordé tout autour par la zone agricole.

Cette maison unique se distingue par sa flexibilité, offrant deux appartements qui peuvent fonctionner de manière indépendante ou être reliés pour une grande famille, complétée par une piscine sécurisée à rénover sans vis-à-vis ajoutant un potentiel exceptionnel pour les journées ensoleillées.

Avec 5 chambres réparties sur 204 m², cette demeure promet de l'espace pour chacun. Le garage ajoute une note de commodité, tandis que le chauffage individuel dont la chaudière a été changée en 2019 assure votre confort tout au long de l'année. Sans oublier, l'isolation des combles refaite avec de la laine de verre soufflée en 2020 et les menuiseries qui sont pour la plupart récentes et équipées de volets roulants électriques.

Vivre ici signifie aussi profiter d'un large choix de commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité.

Proposée à 212 000€, cette maison est une opportunité et une invitation à redéfinir votre idée du foyer idéal !

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1 880 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • couloir (9,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (6,1 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • couloir (16,1 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Salle d'eau wc (3,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • placard (2 m2)
    • garage (58 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière (2019) - Isolation des combles et en sous-face (2020) - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques.
  • Travaux à prévoir : Assainissement par fosse septique à remettre aux normes.
  • Taxe foncière : 1965 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31473kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090,0 € et 5534,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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