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Maison à vendre 3 pièces - 84,90 m2 VINEZAC - 07

Ref : 5740

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 84.9 m2 - VINEZAC - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Exclusivité
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Description

Entre VINEZAC et LACHAPELLE SOUS AUBENAS, belle maison en pierres sur un terrain de 1040 m² arboré dans un quartier agréable. Elevée sur garage et dépendances, cette maison dispose d'une pièce de vie de 43 m² ouvrant sur grande terrasse de 35 m² en partie couverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une chambre spacieuse et d'une grande mezzanine offrant la possibilité d'une seconde chambre et d'un coin bureau dominant le séjour.
L'assainissement autonome a été refait récemment.
Des travaux de rénovation énergétique seront toutefois à prévoir.
A 15 minutes au sud d'AUBENAS, cette maison a un réel potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 84,9 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour cuisine (40 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • mezzanine (16,2 m2)
    • Chambre (15 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 353 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39312kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2422,0 € pour 2021

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