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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 VALS LES BAINS - 07

Ref : 5800

245 000 €

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Description

Sur les hauteurs de la ville thermale de Vals les Bains, sur terrain de 1060 m² et dotée d'une vue imprenable et orientée plein sud, cette maison de plain-pied promet des moments paisibles dans son espace de vie lumineux.
Profitez d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois pour un confort optimal tout en étant peu énergivore (DPE: C).
Cuisine aménagée/séjour/salon avec poêle à bois SUPRA et ouvrant sur terrasse, bureau/buanderie, dégagement, 3 chambres donc 2 avec placard et 1 avec dressing, salle de bain, wc et garage.
Assainissement autonome.
Prévoir travaux d'accès voitures et assainissement.
Une opportunité à saisir pour ceux cherchant tranquillité et praticité.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/Séjour/Salon (58,4 m2)
    • cellier (6,9 m2)
    • garage (17 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (8,7 m2)
    • WC (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol aerothermie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux à prévoir : accès, assainissement et branchement ENEDIS
  • Taxe foncière : 1290 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1183kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2021

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