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Maison à vendre 4 pièces - 128 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5853

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 128.0 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison des années 90, idéalement située à proximité du centre-ville d'Aubenas.
Nichée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos avec portail électrique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Élevée sur un garage/atelier avec dépendances comprenant une salle d'eau/WC et un bureau, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
La partie habitable de 128 m² comprend quant à elle un hall d'entrée, 2 chambres spacieuses, WC avec lave-mains, salle de bains, placards, cuisine indépendante et salon/salle à manger. Ces deux dernières pièces s'ouvrent sur une véranda pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année.
Cette maison dispose également d'un forage, idéal pour l'arrosage du jardin ou d'autres besoins domestiques.
Vous l'avez compris, si vous cherchez la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine, nous avons le bien qu'il vous faut !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (14,5 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Veranda (23 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • placard 2 (2,5 m2)
    • placard (2,4 m2)
    • garage (81,5 m2)
    • pièce (12 m2)
    • pièce 2 (15,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gaz de ville gaz
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20832kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2152,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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