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Maison à vendre 10 pièces - 190 m2 LAVILLEDIEU - 07

Ref : 5856

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 190.0 m2 - LAVILLEDIEU - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Lavilledieu, à 10 km d'Aubenas - 30 km de Montélimar et à proximité de toutes les commodités du village : supérette, bus, pharmacie, boucherie, boulangerie, tabac, restaurants, école

Maison de ville en pierres apparentes offrant 3 appartements (59 m², 63 m² et 68 m²) disposant chacun d'une entrée complètement indépendante.

Le premier, se trouvant en rez-de-chaussée se compose d'un salon, salle à manger, cuisine indépendante ainsi qu'une chambre donnant accès à la salle d'eau/WC. Celui-ci est également équipé d'une cave.
Ce logement est actuellement loué 330 €/mois charges comprises.

Le second, accessible de par une cour se situe à l'étage et est en partie élevé sur une cave voûtée de 25 m².
Il dispose quant à lui d'une cuisine dinatoire s'ouvrant sur une terrasse carrelée de 14.6 m², séjour/salon ainsi qu'un dégagement permettant de desservir la salle d'eau/WC et une grande chambre.

Le 3ème, accessible grâce à une ruelle située à l'arrière de la maison se compose ainsi : cuisine dinatoire, salle d'eau, WC, séjour/salon, une chambre et une cave.

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements sur cet ensemble qui est une opportunité unique pour un investissement !

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Vue globale

  • Surface totale : 237 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • salle à manger (21 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Terrasse (14,6 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Cave (11,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2021
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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