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Maison à vendre - 7 pièces - 258,3 m2 - ST ALBAN AURIOLLES - 07 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 7 pièces - 258,3 m2 - ST ALBAN AURIOLLES - 07 - RHONE-ALPES
Description Réf: 4713

Sud-Ardèche, sur la commune de Saint-Alban-Auriolles, rare à la vente ! Venez sans plus attendre découvrir cette superbe villa élevée sur vide-sanitaire bâtie au début des années 2000 d'une surface habitable d'environ 258 m².
Dans un environnement idyllique, sur un magnifique terrain plat de 3295 m² disposant d'une partie constructible, composé de nombreux arbres fruitiers avec le privilège d'avoir accès à l'eau d'irrigation pour l'arrosage du jardin et entièrement clôturé avec portail électrique et son visiophone, le charme de celui-ci ne cessera de vous émerveiller.
Nous retrouvons en partie habitable un spacieux salon/séjour/cuisine de 61 m² s'ouvrant sur son espace piscine intérieure(4x5m) et sa terrasse carrelée.
Sinon : une véranda de 24m² faisant actuellement office de salle de jeux, une seconde donnant un accès direct au jardin et à la terrasse, salle d'eau, toilettes indépendants et 2 chambres de très belles dimensions (17 et 23 m²) dont une possédant son dressing et la seconde de son espace terrasse privative. A l'étage : 2 chambres supplémentaires (16 et 17 m²), une salle d'eau et toilettes indépendants.
De nombreuses dépendances viennent s'ajouter à l'habitation : cave, atelier, garages, local piscine avec toilettes et espace rangement, buanderie...
Vous avez le désir de faire des chambres d'hôtes ? Ou alors, vous recherchez une villa avec la possibilité de créer des gîtes ? Ou simplement la nécessité d'accueillir une belle et grande famille ?
Nous avons le bien idéal pour votre projet de vie alors n'attendez plus !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 363,1 m2
  • Surface habitable : 258,3 m2
  • Surface terrain : 3295 m2
    • véranda (24,2 m 2)
    • Cuisine/Séjour/Salon (61,4 m 2)
    • véranda (12,3 m 2)
    • Dégagement (4,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • Chambre 2 (23,2 m 2)
    • Dressing (4,3 m 2)
    • Dégagement (12 m 2)
    • Chambre 3 (17,3 m 2)
    • Salle d'eau (6,7 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Chambre 4 (16 m 2)
    • Poolhouse (50 m 2)
    • pièce (16,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Buanderie (9 m 2)
    • garage (20 m 2)
    • atelier (23 m 2)
    • Cave (24,2 m 2)
    • garage (9,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 2002
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 48 m2
  • Chauffage : Mixte poêle à bois fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Cheminée
  • Interphone
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 1167 €
Les performances énergétiques
  • 173
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 173 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

Bien proposé par Quentin laurent, agent commercial (RSAC 841568678)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,1/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
319
Certifié par Qualitelis

10/10

Très professionnel Thiebaut et bonne continuation  

RASIK - Corinne M.
Client Acheteur après acte de vente
RASIK - Corinne M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très professionnel Thiebaut et bonne continuation

10/10

Très satisfait  

Laurent S.
Client Acheteur après compromis de vente
Laurent S. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très satisfait

10/10

Cette même agence avait quelques mois précédant effectué la vente avec succès et de manière très satisfaisante la vente de la maison que je possédai…   Lire la suite

Patrick Louis Paul M.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Patrick Louis Paul M. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Cette même agence avait quelques mois précédant effectué la vente avec succès et de manière très satisfaisante la vente de la maison que je possédais avec mon ex-compagne. Puis pour mon compte cette même agence m'a proposé une location qui correspondait à mes besoin suite à la séparation de mon couple et donc à la vente de cette maison et ce donc jusqu'à la signature de l'achat du bien pour lequel nous avons signé le compromis chez notaire, Nous n'attendons donc un papier administratif de la mairie demander et suivie par Century21 pour signer la vente et procéder à 'acquisition définitive.

Aurélie
Manager de CENTURY 21 Agence Nogier

Merci Mr M. pour votre confiance en effet la synergie des services a été efficace pour l'ensemble de vos projets! Nous avons pu être là à chaque étapes et nous vous en remercions.