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maison à vendre 7 pièces - 167 m2 PONT DE LABEAUME - 07

Ref : 4811

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 167.0 m2 - PONT DE LABEAUME - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Exclusivité
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Description

Pont-de-Labeaume, au cœur du paisible et magnifique village de Nieigles, belle maison en pierres mitoyenne d'une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 480 m² entièrement clôturé et joliment arboré !
Elle se compose tout d'abord en rez-de-jardin d'une dépendance de 40 m² offrant un séjour/salon voûté, une salle d'eau/wc ainsi qu'un bureau/chambre d'appoint. Ce niveau bénéficie d'un accès direct au jardin et permet de profiter de deux belles terrasses ombragées.
Sinon, en rez-de-chaussée supérieur, nous retrouvons au sein de l'habitation principale une superficie de 130 m² comprenant : une entrée desservant une chambre avec mezzanine, toilettes indépendants, salle de bains, débarras, séjour avec cheminée insert et cuisine s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et profitant d'une magnifique vue dégagée.
Pour finir, à l'étage : un bureau, une mezzanine pouvant faire office de coin détente/bibliothèque ainsi qu'une grande chambre.
L'habitation dispose également de 2 caves ainsi qu'un garage non attenant.
Vous ne serez pas insensible au charme de cette maison en pierres idéal pour une résidence secondaire ou alors si vous recherchez la tranquillité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,2 m2
  • Surface habitable : 167 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • débarras (4,2 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (21,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • mezzanine (14 m2)
    • mezzanine (4,7 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Entrée (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Séjour/Salon (25,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2904,0 € et 3928,0 € pour 2022
Bien proposé par Quentin laurent EI, agent commercial (RSAC 841568678)

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