maison à vendre 4 pièces - 105,50 m2 AUBENAS - 07

Ref : 5085
270 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 105.5 m2 - AUBENAS - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

En plein cœur du centre-ville d'Aubenas, à 2 minutes à pieds de tous commerces, maison avec vue imprenable entièrement rénovée entre 1999 et 2000.
Ce bien dispose d'une surface de 105,5 m² habitables et se compose en RDC d'une entrée desservant la pièce de vie avec son espace cuisine s'ouvrant sur une superbe cour intérieure et son esprit bucolique à l'abri de tout regard.
Sinon, toilettes avec lave-mains et une chambre avec placard.
A l'étage, une mezzanine avec de nombreux rangements donnant sur une salle de bains/toilettes et 2 chambres dont une disposant de la climatisation réversible.
Possibilité de stationner dans la propriété grâce à un abris voiture. Le tout accompagné d'un atelier et d'un espace chaufferie avec douche d'été.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,5 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine séjour (51 m 2)
    • Chambre (14 m 2)
    • mezzanine (9 m 2)
    • Dégagement (2,1 m 2)
    • Chambre (11,1 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Salle de bains (4 m 2)
    • WC (2,2 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Mixte fuel+clim réversible fioul
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1999

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 153
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 43
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Quentin laurent , agent commercial (RSAC 841568678)

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