maison à vendre 13 pièces - 277,52 m2 AILHON - 07

Ref : 5155
475 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 13 pièces - 277.52 m2 - AILHON - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Sur la commune d'Ailhon, à 10 minutes du centre-ville d'Aubenas.
Venez découvrir sur une propriété de 2965m², une superbe villa de 159m². Composée d'un grand séjour accompagné de sa mezzanine, une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres, une salle d'eau de 14m² et d'un cellier.
Sur cette même parcelle de terrain, un gite de 55m² (anciennement loué 500€/mois) est composé d'un séjour, cuisine ouverte et une chambre de 12m² et d'une mezzanine.
Une piscine chauffée 10x5, plein Sud sans vis-à-vis, avec son chalet en bois dans lequel vous trouverez une citerne de récupération des eaux pluviales. Présence d'un abri jardin d'environ 20m².
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique.

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Vue globale

  • Surface totale : 277,5 m2
  • Surface habitable : 277,5 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • salon (28,8 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Hall (7 m 2)
    • Cuisine/salle à manger (38,6 m 2)
    • cellier (8,1 m 2)
    • mezzanine (13,3 m 2)
    • Salle de bain (14,1 m 2)
    • abris de voiture (32,4 m 2)
    • porche (2,9 m 2)
    • Terrain arboré (2965 m 2)
    • suite parentale (14,3 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Géothermie pompe à chaleur ( aérothermie)
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 102
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Logan chaurand , agent commercial (RSAC 008901008)

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