maison à vendre 5 pièces - 115,52 m2 ST JULIEN DU SERRE - 07

Ref : 5183
360 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.52 m2 - ST JULIEN DU SERRE - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

Saint Julien du Serre, 10 minutes d'Aubenas. Bénéficiant d'une vue dégagée et imprenable dans un environnement privilégié, découvrez sans attendre cette authentique villa contemporaine sur une parcelle de terrain arborée, clôturée sur une total de 1428m². Spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique, cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four traditionnel, hotte, lave-vaisselle). Deux espaces de nuit, un "enfant" avec deux chambres équipées de placards et une salle de douche. Le second "parental" offrant un espace privatif doté d'une chambre, d'un vaste bureau avec rangements, d'une salle de bains et toilettes. La villa est accessible de plain-pied, mais élevée sur un sous-sol de 80m² exploitables avec un grand garage, une partie pourrait être aménagée en logement indépendant. Il est accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Porte de garage automatisé, ainsi que le portail d'entrée. Nombreux travaux réalisés par professionnels ayant moins de 5 ans : volets en composite, pergola, isolation du grenier et garage en sous face, porte d'entrée. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (changée en 2012), aspiration centralisée, poêle à bois et bibliothèque réalisée sur mesure en noyer, alarme de marque Verisur, piscine "Laghetto".

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Vue globale

  • Surface totale : 194,3 m2
  • Surface habitable : 115,5 m2
  • Surface terrain : 1 428 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m 2)
    • Cuisine/Séjour/Salon (42,6 m 2)
    • Dégagement (1,6 m 2)
    • Salle d'eau (4,6 m 2)
    • Chambre 1 (11,3 m 2)
    • Chambre 2 (11,5 m 2)
    • Dégagement (2,2 m 2)
    • Salle de bain (6,7 m 2)
    • Bureau (15,0 m 2)
    • Chambre 3 (13,0 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Terrasse couverte (19,2 m 2)
    • Sous-sol (80 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 3place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 29 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
109
KWhEP/m2.an
3 *
kgCO2/m2.an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
3 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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