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maison à vendre 8 pièces - 162,32 m2 UCEL - 07

Ref : 5309

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 162.32 m2 - UCEL - 07 - RHONE-ALPES - Century 21 Agence Nogier
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Description

EN bref : Ucel, villa moderne de 162 m² habitable, 3 chambres et un bureau, un terrain clos et arboré avec droit d'eau. Proche du collège de Roqua, du lycée Astier et des ensembles sportifs.
Pour aller plus loin : A 5 minutes du centre ville d'Aubenas, idéalement située dans un quartier calme et ensoleillé de la commune d'Ucel. Belle villa moderne dans le style provençal, habitable de plein de pied avec un jardin clos et arboré de 1339 m². Accès à la propriété par portail automatique, un garage et un atelier. Pour de grands moments de détente, un espace piscine avec plage dallée, pergola et un bassin 10*5. Arrosage goutte à goute des végétaux. Coté intérieur, une confortable pièce de vie de 56 m², cuisine semi ouverte aménagée et équipée (plaque, four, hotte lave vaisselle et frigo), une grande chambre de 25m², un bureau, une salle de bains, une buanderie, toilettes séparés. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,4 m2
  • Surface habitable : 162,3 m2
  • Surface terrain : 1 339 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Hall (6,1 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Séjour (43,3 m2)
    • salon (12,2 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Chambre 1 (25,3 m2)
    • Salle d'eau étage (4,8 m2)
    • Chambre2 (15,7 m2)
    • Chambre3 (14,4 m2)
    • garage (25,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1592 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

DPE
249
8
GES
8

Date du DPE : 31/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190,0 € et 3020,0 € pour 2021

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